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物件を売りたい方・貸したい方へ

このページでは、不動産物件を売りたい・貸したいオーナー様向けのお悩みをQ&A形式で解決致します。また、このページに掲載されていない内容や、もっと詳しくお知りになりたい内容等がございましたら、 ページ下段のフォームよりお問い合わせいただけます。どうぞご活用くださいませ。

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オーナー様向けお問い合わせフォーム

以下のフォームにて送信いただきますと、当社より不動産売却・賃貸についてのご案内を差し上げます。
これらをお考えの方はお気軽にご連絡くださいませ。
秘密は厳守いたしますのでご安心ください。


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問い合わせ種別
売りたい  貸したい
不動産の種別
アパート・マンション   一戸建て住宅  土地
築年
年築
所在地
現状
自居中  賃貸中  空家  更地
希望金額
万円
希望売却時期
すぐに売りたい  2〜3ヶ月以内  6ヶ月以内  希望時期なし
その他(賃貸) ※賃貸希望の方は”その他”を選択ください。
マンション・アパート
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号室
間取り
一戸建て・土地
の場合
土地面積 u
建物面積 u
間取り
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メール 電話 携帯電話 FAX 郵便 による返信を希望します。

 


物件を売りたいオーナー様向けQ&A

Q. 今すぐ売却したい
当社での買取か、ユーザーを斡旋いたします。金額はご相談の上、決めさせていただきます。
Q. 2〜3ヶ月の間に売却したい
3ヶ月以内の成約に至るまでのスケジュールをご提案いたします。
ご理解いただけましたら、成約に向け営業を実行いたします。
Q. 今の住まいを売却して住み替えを考えている
「借り換え」「組換え」の可能性を検討いたします。売却の選択か゛ベストであれば、売却できるまで毎月の ローンを当社で負担させていただく場合もあります。一度、ご相談ください。
Q. 売るのがいいか、貸すのがいいか迷っている
様々のケースがありますが、貸す事の「有利性」「不利益」、売る事の「有効性」「非有効性」をシミュレーション し、ご提案とアドバイスをいたします。
Q. 金額次第では売ってもいい
「今」の市場性を当社のバックデータ−をもとにご提示いたします。それからご判断ください。
Q. 業者に依頼しているが見通しが立たない
総合的な販売計画を検討・ご提案します。必ず需要はあります。
Q. 売却は考えていないが今の価値を知りたい
現在の市場性をご提供します。「レポート」として提出もいたしますが、若干の実費が発生する場合もあります。 (概ね1万〜3万円程度)
Q. 売却したときの税金は?
売却により課税・非課税・繰り延べあるいは還付等いろいろなケースが考えられます。
又その時点でのシチュエーションでも課税形態が変わります。 一度ご相談ください。
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物件を貸したいオーナー様向けQ&A

Q. 転勤で一定の期間だけ貸したい
よりベターな借り手と契約の書式内容で対応します。ご安心ください。
期間満了による明け渡しまで、業務いたします。
Q. なかなか空室が埋まらない
入居者の中・長期的な募集計画を立案・実行いたします。
Q. 貸したいが、後々の明け渡しが心配
契約書式の内容、しっかりとした入居者の選別で安心して貸せます。
Q. 貸したいが、遠隔地に居住しているため管理できない
遠隔地の場合何かと心配が多いものですが、毎月事の管理報告で家賃の入金状態・建物の状況等しっかり把握できます。 万一、問題が発生した場合、解決に向け実行いたします。
Q. アパートを建てたいが賃料相場は?管理は?
建設予定地エリアの賃料実例・入居率・人口の増減・エリア特性等を調査し レポートを提出いたします。
その上でお打ち合わせ、アドバイスをいたします。 全面管理・一部管理いずれでもお受けいたします。
Q. 土地を所有しているがどう活かせばいいのか?
その不動産の特性、エリア状況・将来的にそのエリアに及ぼすと考えられる社会的変化・計画を精査しレポート形式で提案いたします。
Q. 貸すのがいいか売るのがいいか迷っている
まずは貸す事を考えてみましょう。いいシミュレーションが見出せなければ売却と比較検討いたしましょう。
アドバイスいたします。
Q. 土地を駐車場として貸したい
月極・コインパーキング・一括貸し等があります。当社で一括お借り上げもいたします。
Q. 貸したときの税金は?
その規模・形態によっては課税形態(固定資産税・事業税等)が変化、発生する 場合があります。
よく調べて行いましょう。

 

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