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空家・空地でお困りの方

空家をお持ちの方

ご所有の空家についていろいろなご事情があるかと思います。
それぞれのご事情によって提案が変わりますので現在ご所有の空家をどのように考えているのか教えて下さい。

相談事例

所有しているのも大変。将来使うこともない
毎年固定資産税もかかります。
早めに売却してその資金を有効に使いましょう。
自分で使う予定はない。でも不動産として所有していたい
戸建を賃貸にして、貸しましょう。
入居者の募集から契約、集金、退去立会いまでコウナンレクセルが行います。
近い将来に自分で使いたい。その間だけでも貸したい。
例えば転勤の間だけ5年間だけとか、期限を決めて貸すこともできます。
(定期借家契約といいます)
将来の事はわからない。どうするのが良いのかもわからない。
家族構成、資産の状況などにより資産運用、相続等を含めて検討しましょう。
コウナンレクセルがオーナー様にとって最善の方法を導きます。

 

空地をお持ちの方

空き地については思いきって何かをするのは非常に迷うと思います。
何をするにしてもお金がかかってしまいますし、お金をかけてもちゃんと元がとれるか不安になります。 現在ご所有の空地をどのように考えているか教えて下さい。

相談事例

いずれ使う事もないし何か建てるのも気が進まない
毎年固定資産税もかかります。
早めに売却してその資金を有効に使いましょう。
自分で使う予定はない。でも何か運用したい。
建物を建てる等して、貸しましょう。ただし立地や広さによって建てるものが変わります。
まずは何に適しているかを査定し、将来を見据えた資産運用を考えましょう。
運用はしたいが借金はしたくない
定期借地として貸しましょう。借地であればオーナー様の出費はありません。
安定した収入が見込めます。まずは何に適しているか査定しご提案します。
将来自分もしくは子供が家を建てるかもしれない。
その間だけでも貸したい 月極駐車場として貸しましょう。
駐車場はオーナー様の都合で解約できます。
固定資産税分だけでも稼ぎましょう。まずは周辺を調査し賃料設定から。
どうする予定もないが、貸したりするのは面倒。そのままでも良い
コウナンレクセルの管理看板を設置しませんか?(無料)
空地をそのままにしておくと様々な業者から営業の電話等がくるかと思います。
看板は業者避けに有効です。

 

まずはお気軽にご相談ください

以上のような悩みをお持ちの方いらっしゃいましたらコウナンレクセルにご連絡下さい。
オーナー様に合った解決策をご提案します。

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