「ここに住みたい」「条件も良さそう」そう思う瞬間ってありますよね。しかし、申し込みは契約に進む大切な一歩です。勢いだけで進めてしまうと、あとから「聞いていなかった」「思っていたのと違った」というトラブルにつながることもあります。
今回は、不動産会社の案内人として、申し込み前に必ず確認しておきたいポイントをわかりやすくまとめました。
①募集条件を改めて確認する
まずは、物件の基本条件を整理しましょう。
- 家賃、共益費
- 駐車場代の有無、金額
- 敷金、礼金
- 更新料の有無
特に大切なのは、毎月の支払総額と入居時にかかる初期費用の合計です。数字として一度整理しておくのがおすすめです。
②初期費用の内訳を把握する
- 前家賃、日割り家賃
- 保証会社の初回費用
- 火災保険料
- 鍵交換費用
③入居可能日と家賃発生日
- いつから入居できるのか
- 家賃はいつから発生するのか
- 現在のお住まいとの重なりはないか
④契約期間と解約条件
- 契約期間
- 解約予告の期限
- 短期解約時の違約金
⑤設備・条件の「可／不可」
- ペットの飼育
- 楽器の使用
- DIY、模様替え
- 事務所利用
⑥退去時のルール
- 退去時クリーニング費用の負担
- 原状回復の考え方
- 敷金の扱い
内見では実際の住み心地を確認し、申し込み前には条件やルールをしっかり把握することが重要です。この２つを丁寧に行うことで、後悔のない住まい選びにつながります✨