前回のお役立ち情報では、

「内見時にチェックすべき重要ポイント」についてご紹介しました。

実際にお部屋を見て、「ここに住みたい」「条件も良さそう」

そう思う瞬間ってありますよね。

しかし、申し込みは契約に進む大切な一歩です。

勢いだけで進めてしまうと、あとから「聞いていなかった」「思っていたのと違った」というトラブルにつながることもあります。

今回は、不動産会社の案内人として、申し込み前に必ず確認しておきたいポイントをわかりやすくまとめました。

①募集条件を改めて確認する

まずは、物件の基本条件を整理しましょう。

・家賃、共益費

・駐車場代の有無、金額

・敷金、礼金

・更新料の有無

特に大切なのは、毎月の支払総額と入居時にかかる初期費用の合計です。

頭では分かっているつもりでも、あとから「え、これ別なんですか？」となるケースは少なくありません。

上記の２点は、数字として一度整理しておくのがおすすめです。

②初期費用の内訳を把握する

金額だけでなく、中身まで確認することが重要です。

・前家賃、日割り家賃

・保証会社の初回費用

・火災保険料

・鍵交換費用

「これは必ず必要？」「これは選べる？」と思ったら、その場で聞いて大丈夫です！

③入居可能日と家賃発生日

引越時期とのズレは、トラブルになりやすいポイントです。

・いつから入居できるのか

・家賃はいつから発生するのか

・現在のお住まいとの重なりはないか。

「申込み=仮押さえ」というわけではありません。

スケジュールは必ず現実的に確認しておきましょう。

④契約期間と解約条件

住む前に「解約」の話をするのは、正直気が進まないと思います。

ただ、

・契約期間

・解約予告の期限

・短期解約時の違約金

ここを知らずに済み始めて、あとから「そんな条件だったとは…」となるのは避けたいところです。

⑤設備・条件の「可／不可」

内見時に意外とききわすれるのｋ

・ペットの飼育

・楽器の使用

・DIY、模様替え

・事務所利用

後から条件変更は難しいため、申し込み前に必ず確認しましょう。

⑥退去時のルール

入居前だからこそ、冷静に確認できます。

・退去時クリーニング費用の負担

・原状回復の考え方

・敷金の扱い

予め知っておくことで、退去時のトラブル防止につながります。

内見では、実際の住み心地や現地の雰囲気を確認し、

申し込み前には、条件やルールをしっかり把握することが重要です。

この２つを丁寧に行うことで、後悔のない住まい選びにつながります。

次回は、「契約時に必要なもの」についてご紹介します。

これからお部屋探しをされる方の参考になれば幸いです✨